prodej pole 2 482 m²
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Podle LPIS hospodaří na části pozemku (917 m²) jiná osoba (Tomáš Nevelöš).
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 482 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení vysoce kvalitní orné půdy v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Střížovice u Snědovic. Pozemky se vyznačují vysokou bonitou a rovinatým terénem, což zajišťuje ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Střížovice u Snědovic: - parc. č. 1312 - výměra 2482 m² S našimi pozemky získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám poskytne klid a jistotu v investici. Ceny pozemků stabilně rostou, což je další důvod, proč investovat do zemědělské půdy. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1312 - výměra 2 482 m² - hospodařící Tomáš Nevelöš hospodaří na 917 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 59 146 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 2482 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1048
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 59 146 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.91 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 146 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
185 251 Kč
153 975 – 251 351 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 174 136 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
170 421 · váha 83 %
Model z dat
289 892 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
189 252 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 170 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 892 Kč (rozpětí 184 692 Kč – 489 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 189 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 146 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:25
Nabízí se zemědělská orná půda o výměře 2 482 m² v osobním vlastnictví s dobrou bonitou. Pozor na to, že část pozemku je vedena jako obhospodařovaná třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100% vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 1134 m (Střížovice)
- Nádraží
- 4126 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.91 mil. → 59 146 |
| 24.08.2026 | přidáno |