prodej pole 1 177 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 6 % o výměře 1 178 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 21 202 m², Podíl 6 % o výměře 1 178 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Syrovice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je investice do pozemků jedním z nejstabilnějších způsobů, jak ochránit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Syrovice: - parc. č. 4949 - výměra 21202 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4949 - výměra 21 202 m² - hospodařící Agrofarma Syrovice, s. r. o. hospodaří na 21 150 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 613 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1177 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1193
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 613 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 613 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 423 Kč
72 220 – 126 546 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 84 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
90 676 · váha 84 %
Model z dat
93 544 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
89 746 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 90 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 544 Kč (rozpětí 59 597 Kč – 157 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 89 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 613 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:04
Nabídka představuje ideální podíl 6 % na zemědělském pozemku. Jde o čistě investiční záležitost bez práva na užívání konkrétní části půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 6 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1561 m (Syrovice)
- Nádraží
- 4426 m (Rajhrad)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.06 mil. → 30 613 |
| 24.08.2026 | přidáno |