Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 803 m²

Svojkovice, Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo pro bydlení, které kombinuje klid, soukromí, přírodu a zároveň skvělou dostupnost do města, tento pozemek si Vás získá už při první návštěvě. Mezi hlavní výhody patří: - minimum okolní zástavby a dostatek soukromí - příroda doslova na dosah - výborná dostupnost dálnice D5 - vlakové spojení Plzeň – Praha - kompletní občanská vybavenost do 5 minut - přibližně 20 minut do Plzně - cca 35 minut na okraj Prahy (Zličín) Rovinatý stavební pozemek obdélníkového tvaru o výměře 803 m² nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale i zahradu, terasu, bazén či další zázemí pro rodinný život. Dle územního plánu je možné zastavět až 40 % plochy pozemku. Povolena je výstavba domu o dvou nadzemních podlažích s využitím podkroví. Z hlediska inženýrských sítí je na pozemku vybudovaný elektrický sloupek a vlastní studna. Vodovod i kanalizace se nachází v přilehlé komunikaci. Odpadní vody je možné řešit pomocí ČOV. Veškerá potřebná povolení jsou již vyřešena, což budoucím majitelům výrazně usnadní celý proces realizace stavby. Lokalita potěší každého, kdo má rád aktivní životní styl i odpočinek v přírodě. V okolí najdete množství turistických tras, cyklostezek a přírodních míst pro relaxaci. V letních měsících jistě oceníte také nově zrekonstruované koupaliště s občerstvením a dětským hřištěm. Hledáte přesně tohle? Tak se mi ozvěte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117747.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (4720 Kč/m²)
Pozemek
803 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-style

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4140 m MHD 241 m školka 2176 m lékař 3432 m pošta 2633 m restaurace 2313 m škola 2499 m obchod 4170 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.24 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 038 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Svojkovice)
Nádraží
769 m (Svojkovice)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno