prodej pole 6 771 m²

Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 28 % o výměře 6 771 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 24 377 m², Podíl 28 % o výměře 6 771 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Dobkovičky. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dobkovičky: - parc. č. 572/9 - výměra 1488 m² - parc. č. 572/12 - výměra 140 m² - parc. č. 583 - výměra 953 m² - parc. č. 584 - výměra 2320 m² - parc. č. 588 - výměra 1277 m² - parc. č. 589 - výměra 180 m² - parc. č. 590 - výměra 6995 m² - parc. č. 593 - výměra 5233 m² - parc. č. 594 - výměra 5791 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 572/9 - výměra 1 488 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 1 421 m² - parc. č. 572/12 - výměra 140 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 104 m² - parc. č. 583 - výměra 953 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 945 m² - parc. č. 584 - výměra 2 320 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 2 290 m² - parc. č. 588 - výměra 1 277 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 1 251 m² - parc. č. 589 - výměra 180 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 178 m² - parc. č. 590 - výměra 6 995 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 6 851 m² - parc. č. 593 - výměra 5 233 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 10 424 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 143 434 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 6771 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	143 434 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

544 817 Kč

rozpětí 367 039 – 986 385 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 512 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 636 541 · váha 40 %

Model z dat 439 088 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 575 535 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 636 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 088 Kč (rozpětí 245 633 Kč – 756 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 575 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 143 434 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:04

Inzerát nabízející spoluvlastnický podíl 28 % na zemědělských pozemcích. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnického charakteru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 28 %

Dostupnost

Zastávka: 1570 m (Chotiměř, školka)
Nádraží: 1346 m (Litochovice nad Labem)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.34 mil. → 143 434
24.08.2026	přidáno