prodej pole 6 771 m²
Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 28 % o výměře 6 771 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 24 377 m², Podíl 28 % o výměře 6 771 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Dobkovičky. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dobkovičky: - parc. č. 572/9 - výměra 1488 m² - parc. č. 572/12 - výměra 140 m² - parc. č. 583 - výměra 953 m² - parc. č. 584 - výměra 2320 m² - parc. č. 588 - výměra 1277 m² - parc. č. 589 - výměra 180 m² - parc. č. 590 - výměra 6995 m² - parc. č. 593 - výměra 5233 m² - parc. č. 594 - výměra 5791 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 572/9 - výměra 1 488 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 1 421 m² - parc. č. 572/12 - výměra 140 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 104 m² - parc. č. 583 - výměra 953 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 945 m² - parc. č. 584 - výměra 2 320 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 2 290 m² - parc. č. 588 - výměra 1 277 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 1 251 m² - parc. č. 589 - výměra 180 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 178 m² - parc. č. 590 - výměra 6 995 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 6 851 m² - parc. č. 593 - výměra 5 233 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 10 424 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 143 434 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 6771 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1326
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 143 434 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
143 434 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
464 593 Kč
360 723 – 932 378 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 436 718 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
460 878 · váha 35 %
Model z dat
455 440 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
516 289 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 460 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 440 Kč (rozpětí 290 164 Kč – 768 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 516 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 143 434 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:04
Inzerát nabízející spoluvlastnický podíl 28 % na zemědělských pozemcích. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnického charakteru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 28 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1570 m (Chotiměř, školka)
- Nádraží
- 1346 m (Litochovice nad Labem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.34 mil. → 143 434 |
| 24.08.2026 | přidáno |