Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 424 m²

Hrádek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 424 m² mezi Městem Hrádek a Pavlovskem. Část pozemku trojúhelníkového tvaru o výměře 339 m² je zastavitelná a určená k výstavbě rodinného domu nebo jiného obytného objektu. Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny. Přípojku obecního vodovodu je možno vybudovat. Odkanalizování bude řešeno jímkou nebo domovní ČOV. Pozemek je přístupný z asfaltové komunikace a má zřízený vjezd. Parkování možné i na vlastním pozemku přes ulici. Zastavitelnost pozemku je 40%. Pozemek je umístěný v hezkém prostředí poblíž cyklostezky mezi Hrádkem a Dobřívem. I přes těsnou blízkost potoka se nejedná o záplavovou oblast (koryto se dříve vylévá na protější louku). Nad Pavlovskem začíná Přírodní rezervace Žďár a hluboké brdské lesy. Základní občanskou vybavenost poskytuje Město Hrádek, veškerou občanskou vybavenost pak nalezneme v nedalekých Rokycanech, kam je možné se dostat autobusem, vlakem nebo po cyklostezce. Financování hypotékou je možné. V případě zájmu s jejím vyřízením rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (3278 Kč/m²)
Pozemek
424 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pro-nemovitosti-kraus

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 337 m školka 920 m lékař 392 m pošta 502 m restaurace 1560 m škola 480 m obchod 5039 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 80 %
Model z dat 696 986 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 774 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 986 Kč (rozpětí 389 905 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
488 m (Dobřív, Pavlovsko)
Nádraží
660 m (Hrádek u Rokycan)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno