Prodej zahrady 983 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro rodinné bydlení nebo rekreaci na Rokycansku? Na krásném místě v okrajové části obce Mlečice je v zástavbě nových rodinných domů právě na prodej poslední volný rohový pozemek. Pozemek je situován v horní části nově vzniklé zástavby, což nabízí krásný výhled do širokého okolí a pokud máte rádi přírodu, tak do okolních lesů budete moct chodit "po svých". Pozemek je složen ze dvou parcelních čísel tvořících jeden funkční celek, jehož celková výměra čítá 983 m2. Vzhledem k sousedním parcelám je prodávaný pozemek již ze dvou stran lemován ploty sousedů a zbývá tedy oplotit cca 55 běžných metrů. Přístup na pozemek je zajištěn přes obecní komunikaci. V komunikaci lemující pozemek ze dvou stan je uložen vodovodní a kanalizační řad, sloupek elektřiny je již na pozemku. Plyn zatím v obci není a tedy vytápění je třeba vyřešit jakýmkoliv alternativním zdrojem. Územním plánem je pozemek určen k individuálnímu bydlení, tedy k zástavbě rodinným domem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se na místo vydat i bez mojí účasti a přesvědčit se, že tohle místo může být Vaším novým domovem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3042 Kč/m²)
- Pozemek
- 983 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
231 m
lékař
99 m
pošta
63 m
restaurace
3074 m
škola
231 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 3.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.01 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.99 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
616 302 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 042 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 616 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Mlečice, základní škola)
- Nádraží
- 10227 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 3.05 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |