Nemovitosti

Prodej zahrady 797 m²

Svojkovice, Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o výměře 797 m² v obci Svojkovice u Rokycan ležící v těsné blízkosti lesa , s obecní příjezdovou komunikací. Výhodou této nabídky je blízkost města Rokycan, kam dojedete za 5min a samozřejmě i blízkost Plzně s dojezdem 20 minut, díky blízkému napojení na dálnici D5. Pozemek je vhodný pro výstavbu, bližší informace u makléřky. Obec Svojkovice nabízí základní občanskou vybavenost. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (2409 Kč/m²)
Pozemek
797 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-bydlete-lepe

Vzdálenosti

bankomat 4131 m MHD 173 m školka 2143 m lékař 3383 m pošta 2465 m restaurace 157 m škola 2331 m obchod 4159 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 83 %
Model z dat 602 046 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 499 687 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 409 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 046 Kč (rozpětí 336 794 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 499 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Svojkovice)
Nádraží
769 m (Svojkovice)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno