prodej pole 3 441 m²
Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 9 % o výměře 3 442 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 38 720 m², Podíl 9 % o výměře 3 442 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Liběšice u Litoměřic. Rovinaty terén pozemku je ideální pro všechny zemědělské aktivity, které si můžete přát. Investice do půdy je navíc skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní růst hodnoty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Liběšice u Litoměřic: - parc. č. 507/72 - výměra 38 720 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 168 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 3441 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1884
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 168 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 168 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
262 650 Kč
206 870 – 338 567 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 246 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
263 259 · váha 82 %
Model z dat
271 229 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
262 376 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 263 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 229 Kč (rozpětí 172 802 Kč – 457 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 262 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 168 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 10:04
Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v Liběšicích. Kupující kupuje pouze devítiprocentní podíl na parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 9 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Liběšice)
- Nádraží
- 1565 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.52 mil. → 75 168 |
| 24.08.2026 | přidáno |