Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 891 m²

Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě v hezké lokalitě obce Břasy (Kříše). Je zde dobré spojení vlakem i autobusem (do Rokycan i Plzně). Nájezd na dálnici D5 je cca 10 min. jízdy autem. Tento pozemek o rozloze 891 m² poskytuje ideální prostor pro výstavbu rodinného domu či jiného typu bytového objektu (územní studie již zpracována). Pozemek se nachází v klidné oblasti, která nabízí perfektní spojení s přírodou a současně výbornou dopravní dostupnost. Okolní krajina skýtá příležitosti pro rekreaci a relaxaci ve venkovském prostředí, přitom však umožňuje pohodlný přístup ke všem nezbytným městským službám a potřebám. Inženýrské sítě jsou vedeny v hlavně komunikaci v dosahu pozemku, napojení bude řešeno individuálně. Pokud hledáte místo, kde byste mohli realizovat své sny o ideálním bydlení, tento pozemek je skvělou volbou. S ohledem na jeho strategickou polohu a příznivou cenu představuje výhodnou investici. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (2525 Kč/m²)
Pozemek
891 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-profi-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 139 m školka 261 m lékař 261 m pošta 1338 m restaurace 97 m škola 1441 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 959 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Břasy, u hřiště)
Nádraží
316 m (Břasy hl.n.)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno