Prodej zahrady 16882 m²
Zvíkovec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky o celkové výměře 16 882 m², které se nachází na okraji obce Zvíkovec, okres Rokycany. Pozemek lze využít jako zahradu, sad, kterým kdysi býval a dosud je zde množství ovocných stromů, na části pozemku je i akátový háj. K pozemku je příjezdová cesta. Na místo lze umístit např. obytný přívěs, maringotku apod. Na pozemku lze pěstovat ovoce, využít ho jako pastvinu. Pokud hledáte místo pro rekreaci v malebné vesničce v Plzeňském kraji, je tato nabídka určena přímo pro vás. Jen kousek od Zvíkovce začíná CHKO Křivoklátsko, řeka Berounka je vzdálena 15 minut chůze, takže místo je vhodné i pro rybáře, nájezd na D5 je 20 km, do Prahy na Zličín za hodinu. Nejbližším větším městem jsou Rokycany nebo Rakovník. Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena je k jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 16882 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
3574 m
lékař
124 m
pošta
104 m
restaurace
612 m
škola
3566 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1.00 mil. Kč | -47.4 % |
| 24.08.2026 | 1.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
1.41 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.46 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
11.82 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 836 220 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 11.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 04:24
Dva sousedící pozemky o celkové výměře 16 882 m² na okraji obce Zvíkovec vhodné jako zahrada či sad. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- příjezdová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 464 m (Zvíkovec, V kaštanech)
- Nádraží
- 11895 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 1.90 mil. → 1.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |