prodej pole 1 072 m²

Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 218 m², Podíl 33 % o výměře 1 073 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Mrsklesy, v okrese Litoměřice, LV 181, podíl 1/6 o výměře 536 m². Parcela č. 156 - o výměře 595 m² Parcela č. 157 - o výměře 2013 m² Parcela č. 158 - o výměře 584 m² Parcela č. 714 - o výměře 26 m² Parcely se nacházejí v přímé blízkosti rodinných domků. Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních ploch Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 156 - výměra 595 m² - hospodařící Ing. Miloš Malý hospodaří na 527 m² - parc. č. 157 - výměra 2 013 m² - hospodařící Ing. Miloš Malý hospodaří na 4 024 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 492 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3259

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 492 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

160 183 Kč

rozpětí 112 506 – 275 487 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 200 592 · váha 49 %

Model z dat 136 121 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 91 120 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 200 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 121 Kč (rozpětí 76 148 Kč – 234 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 91 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 492 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3006 m (Velemín, Milešov)
Nádraží: 5361 m (Podsedice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.65 mil. → 36 492
24.08.2026	přidáno