Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2834 m²

Svojkovice, Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní dům v klidném prostředí a přitom mít město na dosah? Právě takovou příležitostí může být tento pozemek o celkové výměře 2 834 m² v obci Svojkovice, okres Rokycany. Pozemek je rovinatý a nachází se v klidné části obce, což z něj dělá ideální místo pro budoucí rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Elektřina a vodovod jsou k dispozici na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí připojení. Plyn v obci zaveden není. Kanalizace není k dispozici – budoucí majitel řeší odkanalizování formou vlastní čističky odpadních vod. Dle územního plánu je přibližně 950 m² pozemku určeno jako stavební plocha se zastavitelností až 250 m². Schválena je výstavba rodinného domu o dvou nadzemních podlažích a podkroví, což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Obec Svojkovice se nachází přibližně 5 km od Rokycan a 20 km od Plzně, s velmi dobrou dostupností díky blízkému nájezdu na dálnici D5. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – obecní úřad, knihovna, policejní stanice, koupaliště i sportovní hřiště. Okolní krajina nabízí krásnou přírodu, cyklostezky i turistické trasy, což z této lokality dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s dobrou dostupností do města. Pokud hledáte pozemek, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, tento může být tou správnou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování. koupi stavební pozemek o rozloze 2 834 m² v obci Svojkovice, okres Rokycany. Tento rovinatý pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nachází se v klidné části obce. Inženýrské sítě (elektřina, vodovod) jsou dostupné na hranici pozemku, což usnadňuje připojení a urychluje proces výstavby. Obec Svojkovice leží přibližně 5 km od města Rokycany a 20 km od Plzně, s výbornou dostupností díky blízkému nájezdu na dálnici D5. V obci se nachází obecní úřad, knihovna, policejní stanice, koupaliště a sportovní hřiště. Pro milovníky turistiky a cyklistiky jsou k dispozici značené trasy vedoucí malebnou krajinou v okolí obce. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst a kompletní základní občanskou vybaveností.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (1404 Kč/m²)
Pozemek
2834 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 4131 m MHD 173 m školka 2143 m lékař 3383 m pošta 2465 m restaurace 2222 m škola 2331 m obchod 4159 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 9.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.22 mil. · váha 51 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 488 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Svojkovice)
Nádraží
769 m (Svojkovice)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno