prodej pole 371 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 3 097 m², Podíl 12 % o výměře 372 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Teplice-Trnovany, okres Teplice, o celkové výměře 3 097 m². parc. č. 2191/5, k. ú. Teplice-Trnovany, 816 m², podíl 0.12, (97.92 m²)parc. č. 2191/7, k. ú. Teplice-Trnovany, 1 811 m², podíl 0.12, (217.32 m²)parc. č. 2402/6, k. ú. Teplice-Trnovany, 340 m², podíl 0.12, (40.80 m²)parc. č. 2604, k. ú. Teplice-Trnovany, 130 m², podíl 0.12, (15.60 m²)Jedná se o investiční pozemky s výměrou 3 097 m² v okrese Teplice. Konkrétní možnosti jejich využití se řídí platným územním plánem. Pro doplňující informace nebo zaslání podkladů z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 37 091 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 371 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3406

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 091 Kč	-99.9 %
24.08.2026	37.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

61 850 Kč

rozpětí 37 179 – 151 090 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 28 911 · váha 40 %

Model z dat 109 010 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 535 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 28 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 465% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 010 Kč (rozpětí 60 982 Kč – 187 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 31 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 091 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 741 m (Srbice)
Nádraží: 2157 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.09 mil. → 37 091
24.08.2026	přidáno