Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1207 m²

Břasy, Stupno · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi rovinatý stavební pozemek p.č. 913/7, v k.ú. Stupno, o výměře 1 207 m2 na samotném konci obce Stupno – Dolní Stupno. Příjezd na pozemek po silnici Plzeňského kraje. Pozemku lze připojit na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek se dle platného ÚP Břasy, Stupno nachází v „Zastavitelné plochy – S2 plochy bydlení (rodinné domy)“ – na těchto plochách lze umisťovat rodinné domy, bytové domy, vedlejší stavby (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže). Podmínky prostorového uspořádání: maximální podíl zastavění 25%, maximální výška objektů: bytové domy – 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, rodinné domy – přízemí s možností využití podkroví. Jedná se o atraktivní rodinné bydlení s nádechem venkova, strategicky situované blízko Plzně, nedaleko dálnice D5! V obci je veškerá občanská vybavenost. Bližší info v RK. Financování zajistíme!

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1740 Kč/m²)
Pozemek
1207 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1167 m MHD 212 m školka 150 m lékař 151 m pošta 12 m restaurace 1256 m škola 104 m vlak 199 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 702 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
800 m (Břasy, ObÚ)
Nádraží
198 m (Stupno)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno