Prodej stavebního pozemku 967 m²
Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi kompletně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 967 m2, nacházející se ve Strašicích u Rokycan, pouhých 30 min. autem do Plzně, 17 min. do Rokycan a přibližně 45 min. na metro Praha Zličín.
Pozemek je napojen na kompletní inženýrské sítě, které jsou zkolaudovány - elektřina, vodovod a kanalizace. Parcela je připravena k výstavbě rodinného domu.
Součástí prodejní ceny je i stavební povolení pro výstavbu rodinného domu pro projekt, který Vám poskytneme k náhledu. V případě změny projektu pro výstavbu stačí jen podat na stavebním úřadu Žádost o povolení změny záměru před dokončením:
Drobné úpravy: Pokud změny nemění půdorys, výšku, vzhled stavby, způsob užívání ani nezasahují do práv sousedů, lze je někdy provést po dohodě s úřadem bez složitého řízení (tzv. změna bez podstatného vlivu).
Větší změny: Úřad posoudí změnu v tzv. řízení o změně záměru. Stačí doložit jen aktualizovanou projektovou dokumentaci s vyznačenými změnami a vyjádření dotčených orgánů (např. hasiči, hygiena).
Elektrické zařízení je připojeno k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí s druhem jističe (25A, charakteristika B).
Okolí pozemku je tvořeno nádhernou přírodou s lesy a loukami, v blízkosti se nacházejí Brdské lesy.
Vynikající občanská vybavenost lokality zahrnuje školu, školku, praktického lékaře, knihovnu, supermarket Billa, obchody, restaurace, sportovní zařízení včetně fotbalového stadionu, tenisových kurtů, přírodní koupaliště a další.
Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po klidném bydlení v příjemné lokalitě plné přírody a zeleně, ale v blízkosti plné občanské vybavenosti a snadného dojezdu do města.
Koupi parcely je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím, bez zbytečných poplatků.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (3408 Kč/m²)
- Pozemek
- 967 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aqst-real-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
1414 m
MHD
250 m
školka
1283 m
lékař
1377 m
pošta
1249 m
restaurace
477 m
škola
1307 m
vlak
4539 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.30 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 408 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Strašice, Dvůr)
- Nádraží
- 4539 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |