Prodej stavebního pozemku 783 m²

Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s celkovou plochou 783m² nacházející se na okraji obce Chomle poblíž Rokycan.

Inženýrské sítě jako obecní vodovod je přiveden ke hranici pozemku a připraven k napojení stejně jako přípojka pro elektřinu, řešení pro odpadní vody se zde nabízí v podobě ČOV (čističky odpadních vod).

Velkou výhodou a bonusem pozemku je již vytvořená projektová dokumentace pro výstavbu bungalovu. Maximální zastavěnost pozemku je 40%. Obec Chomle je menší a klidná vesnice o zhruba 80obyvatelích, nacházející se v prostředí které nabízí spoustu možností pro výlety po památkách, nebo pro pouhý odpočinek či sport v přírodě. Autobusové spojení na Plzeň či Rokycany je samozřejmostí. Základní škola či mateřská školka se nachází v pouhé 2km vzdálené Radnici která nabízí veškerou občanskou vybavenost která je k běžnému životu potřeba jako obchody, restaurace či kavárny.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (2075 Kč/m²)
Pozemek: 783 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2209 m MHD 205 m školka 2272 m lékař 2056 m pošta 2241 m restaurace 1970 m škola 2460 m vlak 2765 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.62 mil. Kč

2 075 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.46 mil. – 2.45 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 209 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1484 m (Vejvanov)
Nádraží: 2759 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno