Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 783 m²

Chomle · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s celkovou plochou 783m² nacházející se na okraji obce Chomle poblíž Rokycan. Inženýrské sítě jako obecní vodovod je přiveden ke hranici pozemku a připraven k napojení stejně jako přípojka pro elektřinu, řešení pro odpadní vody se zde nabízí v podobě ČOV (čističky odpadních vod). Velkou výhodou a bonusem pozemku je již vytvořená projektová dokumentace pro výstavbu bungalovu. Maximální zastavěnost pozemku je 40%. Obec Chomle je menší a klidná vesnice o zhruba 80obyvatelích, nacházející se v prostředí které nabízí spoustu možností pro výlety po památkách, nebo pro pouhý odpočinek či sport v přírodě. Autobusové spojení na Plzeň či Rokycany je samozřejmostí. Základní škola či mateřská školka se nachází v pouhé 2km vzdálené Radnici která nabízí veškerou občanskou vybavenost která je k běžnému životu potřeba jako obchody, restaurace či kavárny. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (2075 Kč/m²)
Pozemek
783 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2209 m MHD 205 m školka 2272 m lékař 2056 m pošta 2241 m restaurace 1970 m škola 2460 m vlak 2765 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 120 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 723 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1484 m (Vejvanov)
Nádraží
2759 m (Radnice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno