Prodej pozemku 1527 m²

Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je prodej pozemku parcelní číslo 3133/15 a pozemku parcelní číslo 3681/152, oba v katastrálním území Mýto v Čechách včetně jejich součástí a příslušenství, tj. zejména včetně trvalých porostů na pozemku parcelní číslo 3133/15. K datu vyhlášení veřejné soutěže prodej nemovitosti podléhá DPH.

Pozemky v obvodu a ochranném pásmu dráhy trati Plzeň hlavní nádraží – Beroun. Pozemky jsou přístupné z navazující veřejné komunikace obce. Součásti prodeje pozemku p.č. 3133/15 jsou trvalé porosty. Na pozemku p.č. 3133/15 se nachází plot ve vlastnictví neznámého vlastníka, který není předmětem prodeje. Část pozemku p.č. 3651/152 je zatížena služebností vedení sítě (kanalizace) zapsanou na LV ve prospěch nemovitosti Správy železnic. K tíži částí obou pozemků je v KN zapsána služebnost přístupu k protihlukové stěně za účelem její údržby. Oba pozemky jsou zatíženy služebností spočívající v "povinnosti strpění důsledků/škodlivého vlivu trvání a provozu dráhy". V rámci kupní smlouvy bude zapsáno věcné právo, kde se nabyvatel vzdá za sebe a další vlastníky nabývaných nemovitostí jakéhokoliv nároku (práva) na náhradu škody, jež by vzešla na nabývaných nemovitostech, případně na stavbách na nich postavených nebo na předmětech na nich uložených z důvodu trvání a provozování dráhy. Uvedené vzdání se práva na náhradu škody na nemovitosti bude prostřednictvím návrhu na vklad vlastnického práva vloženo do katastru nemovitostí.

Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v zastavěném území města, ve stavové ploše železnice. Podle navrhovaného územního plánu pozemky nacházejí v ploše – VD – Výroba drobná a služby.

Parametry

Cena: 631 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 1527 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 150 m školka 386 m lékař 390 m pošta 75 m restaurace 251 m škola 477 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 288 776 – 2.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 40 %

Model z dat 567 818 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 957 368 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 264 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 567 818 Kč (rozpětí 317 646 Kč – 978 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 957 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 631 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mýto, náměstí)
Nádraží: 734 m (Mýto)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno