Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1619 m²

Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Radnicích u Rokycan – ideální pro výstavbu dvou rodinných domů Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1 619 m², která je dle územního plánu a přiložené studie určena k výstavbě dvou rodinných domů (č. 15 a 16). Připraveno k výstavbě Pozemek je částečně oplocený kvalitním oplocením (silnostěnné zabetonované trubky 230 cm, síla stěny 2,5 mm, průměr 60 mm – výrobce Ploty Vamberk) a doplněné kvalitními vjezdovými vraty. Na hranici pozemku je přivedena elektřina do instalované pojistkové skříně, bude zapojena do elektroměrové skříně s elektroměrem a připravená k připojení do rodinného domu. V bezprostřední blízkosti je možnost připojení na městskou kanalizaci (cca 2 m) a městský vodovod (cca 12 m). Pro napojení na inženýrské sítě je zpracována a stavebním úřadem schválena projektová dokumentace. Alternativně lze řešit zásobování vodou vlastní studnou. Lokalita Radnice jsou krásné menší město s veškerou základní infrastrukturou, výbornou dostupností do Rokycan (15 min) a dále na dálnici D5 (Plzeň–Praha). Přesto je oblast klidná, s výhledem do zeleně, ideální pro rodinné bydlení.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 83 m školka 177 m lékař 152 m pošta 92 m restaurace 119 m škola 387 m vlak 680 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 111 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Radnice, náměstí)
Nádraží
672 m (Radnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno