Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1134 m²

Mirošov, Mirošov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro klidné rodinné bydlení v dojezdové vzdálenosti od Plzně nebo od dálnice D5? Pak by právě Vás mohl zajímat tento pozemek o výměře 1134 m2 za městem Mirošov, nacházející se jen pár kroků od Brdských lesů. Územním plánem je pozemek určen k individuálnímu městskému a příměstskému bydlení - koeficient zastavěnosti činí 40 % neboli součet zastavěných a zpevněných ploch je na tomto pozemku maximálně 453,6 m2. Maximální výška stavby je pak stanovena na 2 nadzemní podlaží. Co se týče napojení na inženýrské sítě, je zde možnost napojení na obecní vodovod, elektřina vede na hraně pozemku a odvod odpadních vod je v tuto chvíli nutno řešit jímkou s tím, že v budoucnu je obcí schváleno vybudování kanalizace a následné napojení na ni. Město Mirošov se nachází cca 10 minut od Rokycan a nájezdu na dálnici D5, v Plzni jste pak za cca 25 minut. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů a dalších podstatných institucí. Inzerovaná cena je konečná včetně provize i právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2901 Kč/m²)
Pozemek
1134 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 65 m školka 199 m lékař 1335 m pošta 194 m restaurace 864 m škola 229 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 855 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Mirošov)
Nádraží
420 m (Mirošov město)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno