Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 914 m²

Medový Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku – Medový Újezd u Rokycan. Pokud sháníte pozemek, na kterém byste si postavili svůj vysněný dům a chcete bydlet v mimo ruchu velkoměst, v oáze klidu, v malebné obci s dosahem krásné přírody? Tak mám nabídku právě pro Vás! V obci Medový Újezd, 15 km od Rokycan, 25 km od Plzně a 60 km od Prahy, Vám nabízím ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 914 m2. Jedná se o slunný a rovinatý pozemek, který byl kompletně vyčištěn od původní stavby, byly vykáceny dřeviny a vyvozen veškerý materiál nacházející se na pozemku. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a dle územního plánu obce je určen k bydlení v rodinných domech, popř. rekreaci. IS: Na hranici pozemku se nachází přípojka obecního vodovodu, plynu a elektřiny. Odpad musí být řešen jímkou nebo ČOV. Obec Medový Újezd je nově vyhledávaná lokalita, jak pro její výhodnou polohu v blízkosti nájezdu na dálnici D5 směr Praha-Plzeň, ale také pro její dosah krásné přírody brdských lesů, které jsou rájem pro houbaře. V obci se nachází prodejna potravin, hostinec, koupaliště se saunou, autobusová a vlaková zastávka. Ostatní občanská vybavenost v nedalekých obcích Mýto, Holoubkov a Rokycany. Neváhejte, ojedinělá nabídka.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (3282 Kč/m²)
Pozemek
914 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-fastova

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 81 m školka 1803 m lékař 1809 m pošta 2061 m restaurace 1804 m škola 1695 m vlak 1372 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 467 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
998 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
Nádraží
1369 m (Holoubkov)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno