prodej pole 8 749 m²

Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 27,78% podílu.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 31 498 m², Podíl 28 % o výměře 8 749 m² Nabízíme k prodeji louku o výměře 8 749 m², situovanou v klidné lokalitě v katastrálním území Dobkovičky. Pozemek je vhodný pro zemědělské využití, pastvu, rekreační účely nebo jako investici do budoucna. KU Dobkovičky LV 285 Parcela č. 129 Parcela č. 131 Parcela č. 172/9 Jedná se o prodej 27,78% podílu. Celková výměra: 31498 m² Výměra podílu: 8749 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS:50°33'31.38"N, 13°59'54.79"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 129 - výměra 22 317 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 25 284 m² - parc. č. 172/9 - výměra 6 555 m² - hospodařící Karel Heřmanovský hospodaří na 1 388 m², hospodařící Václav Čejka hospodaří na 978 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 132 032 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 8749 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	132 032 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

728 812 Kč

rozpětí 481 318 – 848 831 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 685 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 746 417 · váha 85 %

Model z dat 573 482 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 743 665 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 746 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 482 Kč (rozpětí 320 815 Kč – 987 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 743 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 132 032 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:03

Jde o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Dobkovički. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a pozemky jsou obhospodařovány třetími osobami.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 8 749 m²

Dostupnost

Zastávka: 1132 m (Chotiměř, školka)
Nádraží: 1468 m (Chotiměř)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.20 mil. → 132 032
24.08.2026	přidáno