prodej pole 1 871 m²
Panenský Týnec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 1 872 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 974 m², Podíl 13 % o výměře 1 872 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Panenský Týnec v okrese Louny vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/8 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 186 pod parcelními čísly: Parcela č. 1201/92 - o celkové výměře 11 652 m² Parcela č. 1201/70 - o celkové výměře 3 322 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1201/70 - výměra 3 322 m² - hospodařící Magdaléna Petrusová hospodaří na 5 362 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 67 809 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1871 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5081
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 67 809 Kč | -1.3 % |
| 25.08.2026 | 68 708 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 809 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
118 033 Kč
104 769 – 138 178 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 951 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
116 654 · váha 80 %
Model z dat
122 528 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
141 242 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 116 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 528 Kč (rozpětí 78 094 Kč – 207 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 141 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 809 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 03:24
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/8
Dostupnost
- Zastávka
- 579 m (Panenský Týnec, škola)
- Nádraží
- 3823 m (Telce)
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Liberec
- 176 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 185 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 68 708 → 67 809 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.87 mil. → 68 708 |
| 24.08.2026 | přidáno |