Prodej stavebního pozemku 898 m²

Bušovice, Sedlecko · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji částečně zalesněný pozemek nacházející se v části obce Sedlecko, obec Bušovice, okres Rokycany. Tento atraktivní pozemek o celkové ploše 898 m² je určen pro bydlení a nachází se na okraji obce Bušovice, což umožňuje realizaci rodinného domu v klidné a malebné lokalitě.

Pozemek nabízí krásný výhled do okolní přírody, který vás okouzlí a poskytne relaxaci v klidném prostředí. Přístup na pozemek zajišťuje asfaltová příjezdová cesta, což je další výhodou pro snadnou dopravu a přístupnost. Veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina) jsou v blízkosti, což usnadňuje realizaci stavebních plánů a zajišťuje komfortní bydlení. Díky svažitému a částečně zalesněnému je možné postavit netradiční, variabilní stavbu.

V blízkosti se nachází možnost cestování vlakem, autobusem a silniční spojení. Pro milovníky přírody a klidného bydlení je lokalita ideální díky svému okolí, které nabízí možnosti pro rekreační vyžití.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3892 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4930 m MHD 142 m školka 3005 m lékař 1325 m pošta 2866 m restaurace 2684 m škola 2141 m obchod 9410 m vlak 128 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 892 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.28 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 892 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 763 045 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Bušovice, Sedlecko)
Nádraží: 128 m (Sedlecko)
Plzeň hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno