Prodej stavebního pozemku 808 m²
Veselá, Veselá · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro váš vysněný domov ve Veselé u Rokycan. Klid, výhledy a zázemí pro rodinu
Hledáte ideální místo, kde zapustit kořeny a postavit rodinný dům podle svých představ? Tento obdélníkový, rovinatý pozemek o výměře 808 m² v obci Veselá nabízí vše potřebné pro bezstarostný začátek stavby.
Proč si vybrat právě tento pozemek?
Připraven k výstavbě: Na pozemku je již vybudována přípojka elektřiny, splašková kanalizace i vlastní vodovodní vrt. Přístup je zajištěn připraveným vjezdem přímo z obecní asfaltové komunikace.
Komfort v ulici: Lokalita je plně vybavená součástí ulice je moderní veřejné osvětlení a dostatek odstavných stání pro vaše návštěvy.
Ideální parametry: Terén i tvar parcely umožňují pohodlnou realizaci rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími, využitelným podkrovím i sklepem.
Skvělá komunita: Pozemek se nachází v zavedené čtvrti, kterou obývají převážně mladé rodiny. Ideální prostředí pro vaše děti a dobré sousedské vztahy.
Klid a výhledy: I když jste blízko centra obce, užijete si zde naprostý klid. Zahrada vám nabídne nádherné výhledy do okolní krajiny, kterým dominuje silueta kopce Kotel.
Při rychlém jednání sleva.
Tradiční akce: Stavění májky, Halloweenský pochod, živý Betlém na Štědrý den, zpívání koled a rozsvěcování vánočního stromu.
Letní kino: Během léta obec provozuje pod pergolou u úřadu Malé veselské letní kino.
Doprava: Obec je skvěle dostupná autem jste v centru Rokycan za necelých 10 minut
Směr Rokycany Veselá (zastávka Rokycany, aut. nádraží
Ranní spoje: 05:00, 06:23, 07:20
Dopolední a odpolední spoje: 11:45, 13:25, 14:23, 15:28, 17:20, 19:25
Směr Veselá Rokycany (zastávka Veselá, ves):
Ranní spoje: 05:09, 06:23, 06:34, 07:18, 07:31
Odpolední a večerní spoje: 11:23, 13:23, 14:23, 15:28, 17:23, 19:23
Tento pozemek není jen kus země, je to základ pro váš nový život. Přijďte se podívat osobně a ucítíte tu příjemnou atmosféru sami.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3700 Kč/m²)
- Pozemek
- 808 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- riva-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3228 m
MHD
467 m
školka
2896 m
lékař
3103 m
pošta
3203 m
restaurace
3097 m
škola
344 m
vlak
2827 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.24 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 008 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 470 m (Veselá, ves)
- Nádraží
- 2833 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |