Prodej stavebního pozemku 5076 m²

Skomelno · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného pozemku v obci Skomelno na Rokycansku – ideální místo pro rodinné bydlení v přírodě
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 5 076 m², situovaný na klidném okraji obce Skomelno. Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek soukromí, kontakt s přírodou a zároveň možnost výstavby rodinného domu.
Pozemek tvoří tři na sebe navazující parcely.
Celý pozemek je přístupný po obecní komunikaci. Na pozemek je přivedena elektrická přípojka, zakončená elektroměrovým sloupkem. Napojení na obecní vodovod je možné z řadu vzdáleného přibližně 50 metrů, přes obecní komunikaci.
Pozemek je mírně svažitý a má atypický nepravidelný tvar. Pozemkem protéká potok Škaredá. Součástí pozemku je také vzrostlý lesní porost, který poskytuje soukromí i možnost vlastního hospodaření se dřevem.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro zahradu, sad, chov drobných zvířat nebo relaxační zónu.
Obec Skomelno nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde prodejna smíšeného zboží, hospoda, sokolovna i fotbalové hřiště. Výhodou je klidná venkovská lokalita obklopená přírodou s dobrou dostupností do Rokycan i Plzně.
Pokud hledáte místo, kde můžete spojit pohodlné bydlení s přírodou a dostatkem prostoru, tento pozemek je výjimečnou příležitostí.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (660 Kč/m²)
Pozemek: 5076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2874 m MHD 236 m školka 2989 m lékař 2811 m pošta 2865 m restaurace 2681 m škola 3202 m vlak 3488 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 5.53 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12.09 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 090 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2488 m (Vejvanov)
Nádraží: 3484 m (Radnice)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno