Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 484 m²

Hlohovice, Svinná · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k odpočinku obklopené přírodou, kde může vzniknout Váš nový domov nebo rekreační zázemí? Právě pro Vás máme malebný stavební pozemek v obci Svinná u Hlohovic v okrese Rokycany. Pozemek o výměře 484m2 nabízí nejen prostor pro budoucí výstavbu 40% zastavitelnost s 1. podlažím obytným a 2. podkrovím obytným se sedlovou střechou, nyní stojí na pozemku chata o ploše cca 50m2, která je útulně vybavená a připravená k okamžitému využití. Součástí je  letní kuchyně. Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, které dodávají místu příjemnou atmosféru  a soukromí.   Chata disponuje: letní kuchyní, kuchyní, obývacím pokojem s americkými kamny na dřevo. Na pozemku je sloupek elektriky 3 fáze, studna a suché WC   PRO BUDOUCÍ VÝSTAVBU: JE DOSTUPNÁ ELEKTRIKA, STUDNA NA POZEMKU, JÍMKA NA VYVÁŽENÍ NENÍ K DISPOZICI   Dostupnost do města Plzně cca 35 min autem, do Rokycan cca 20 min Občanská vybavenost: V blízkých Hlohovicích a Mlečících jsou dostupné, škola, školka, pošta, obchod   Přijeďte se podívat a objevte svůj nový kout pro domov či rekreaci v přírodě.

Parametry

Cena
949 000 Kč (1961 Kč/m²)
Pozemek
484 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 4375 m MHD 57 m školka 4314 m lékař 4218 m pošta 1630 m restaurace 4229 m škola 4318 m vlak 4435 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 557 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 728 727 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2156 m (Kladruby)
Nádraží
4437 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno