Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 741 m²

Všenice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení na okraji obce Všenice. Tento pozemek o rozloze 741 m2 představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu nebo jiné bydlení. Výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, k pozemku vede asfaltová obecní komunikace. Výborná dopravní dostupnost do Rokycan, do Plzně, nájezd na dálnici cca 10min. Celková cena této nemovitosti je 2 990 000 Kč. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro další informace. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4035 Kč/m²)
Pozemek
741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2395 m MHD 311 m školka 1326 m lékař 1440 m pošta 1302 m restaurace 44 m škola 1212 m vlak 319 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 068 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1627 m (Střapole)
Nádraží
323 m (Všenice)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno