prodej zahrady 920 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 920 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 920 m² v klidné okrajové části obce Vilémov u Šluknova, okres Děčín. Konkrétně: Parc. č. 15/1, v KÚ Vilémov u Šluknova, LV 11231 GPS: 50.993679607, 14.331136813 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost. Díky své poloze, rovinatému charakteru a dostupnosti z obecní komunikace je však ideální pro rekreační využití – například jako soukromá zahrada, prostor pro mobilheim, maringotku nebo sezonní relaxaci. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemek je rovinný a přístupný z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Obec Vilémov u Šluknova je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají odpočinek od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 284 Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 920 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5899
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 85 284 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.53 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
222 081 Kč
rozpětí 103 574 – 927 518 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
85 284 · váha 40 %
Model z dat
188 844 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
576 803 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 85 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1301% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 844 Kč (rozpětí 105 642 Kč – 325 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 576 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 284 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Vilémov, klub)
- Nádraží
- 729 m (Vilémov u Šluknova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.53 mil. → 85 284 |
| 24.08.2026 | přidáno |