Prodej stavebního pozemku 905 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek s výměrou 905m2 který se nachází v klidné rekreační části Rokycan.Pozemek je rohový a zajišťuje svým umístěním a rozlohou příjemný komfort soukromý pro nového vlastníka.Přes pozemek vede elektrické napětí.Možná zastavěnost pozemku je 88m2 s jedním patrem.(Větší zastavěnost je na žádost u dotčených orgánů) . Elektrika a studna jsou přímo na pozemku.Odpad a otop případné stavby je nutné řešit případně tepelným čerpadlem+ čistička odpadních vod.V případě zájmu Nás kontaktujte...

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (3967 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: czech-smart-company

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Individuální voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 418 m školka 220 m lékař 59 m pošta 142 m restaurace 44 m škola 127 m obchod 584 m vlak 340 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	3.59 mil. Kč	-7.0 %
24.08.2026	3.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.65 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 030 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18146 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží: 305 m (Rokycany)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 3.86 mil. → 3.59 mil.
24.08.2026	přidáno