prodej pole 2 009 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 12 057 m², Podíl 17 % o výměře 2 010 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Roudnice nad Labem, v okrese Litoměřice, LV 1849, 100% vlastnictví pozemku. Parcela č. 3982 - o výměře 2 124 m² Parcela č. 3983 - o výměře 9 933 m² Sad je osázen ovocnými stromy - švestky. Přístup k pozemkům zajištěn po obecní komunikaci, vodovod na hranici pozemku. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy zemědělské - sady. Výborné dopravní spojení do Prahy po dálnici D8 - 20 min. Skvělá investiční příležitost. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 102 485 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 2009 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	102 485 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

125 983 Kč

rozpětí 120 187 – 146 937 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 122 938 · váha 90 %

Model z dat 146 662 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 170 765 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 122 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 662 Kč (rozpětí 82 045 Kč – 252 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 170 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 485 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Roudnice n. L., Hochmanova)
Nádraží: 1078 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.25 mil. → 102 485
24.08.2026	přidáno