Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 909 m²

Podmokly · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jedinečný stavební pozemek v malebné obci Podmokly v okrese Rokycany. Rozprostírá se 16 km severozápadně od Zbiroha, 27 km jižně od Rakovníka a 65 km jihozápadně od Prahy. Jižně orientovaný pozemek o velikosti 909 m2 vás uchvátí nádherným výhledem do okolní krajiny CHKO Křivoklátsko. Na prodej je i vedlejší parcela velká 558 m2. Spojením obou parcel byste získali pozemek velký 1467 m2. Elektřina je přivedena na pozemek. Voda bude čerpána z vlastní studny, ke které je připraveno stavební povolení, odpad bude řešen septikem nebo jímkou. Podle územního plánu je pozemek zařazen do kategorie "B(v)": plochy bydlení - vesnické v rodinných domech a usedlostech, s minimální zastavěností 15%, střední hodnotou 25%, max. hodnotou dle účelu a místních podmínek. Výšková hladina zástavby umožňuje nízkopodlažní domy s jedním až dvěma nadzemními podlažími. V obci Podmokly žije 243 obyvatel. Najdete zde obchod s potravinami, knihovnu, autobusovou zastávku. Škola, školka, pošta a další občanská vybavenost je dostupná v okolních vesnicích. Tato lokalita je rájem pro milovníky přírody s množstvím turistických a cyklistických tras, naučných stezek a vyhlídek do okolní krajiny podél řeky Berounky. V nedalekém okolí lze navštívit historický zámek Zvíkovec či třeba Skryjská jezírka. Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1430 Kč/m²)
Pozemek
909 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Neupravená voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 2391 m lékař 1713 m pošta 1558 m restaurace 1754 m škola 2391 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.42 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 558 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 898 618 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m (Podmokly)
Nádraží
11579 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno