Nemovitosti

Prodej louky 5916 m²

Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Strašice v okrese Rokycany nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Strašice, celková výměra 5 916 m2 -> parc. č. 365 (LV 1452) Pozemek tvoří trvalý travní porost a nachází se v obci Strašice na jihovýchodě okresu Rokycany, na úpatí pohoří Brdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
337 212 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
5916 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 84 m školka 101 m lékař 143 m pošta 189 m restaurace 403 m škola 65 m vlak 5961 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 382 025 – 3.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 546 335 · váha 40 %
Model z dat 335 463 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 546 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 465% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 463 Kč (rozpětí 187 663 Kč – 577 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 337 212 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5468 m (Mýto)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno