Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 784 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vhodný jako investice, nebo k budoucí výstavbě rodinného domu, po úpravě příjezdové komunikace a inženýrských sítí. Přístup k pozemku je z části ve vlastnictví města a dále v podílovém spoluvlastnictví přilehlých pozemků. Nemovitost navazuje na zástavbu rodinných domů v Tymákovské ulici v Rokycanech. Možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Doporučujeme !!!

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek
784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-stadlerova-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 418 m školka 220 m lékař 59 m pošta 142 m restaurace 44 m škola 127 m obchod 584 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 207 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží
305 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno