Nemovitosti

Prodej pole 6976 m²

Volduchy, Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 976m2, nacházející se v těsném sousedství obce Volduchy okres Rokycany. Pozemek je situován na okraji zastavěného území obce, což z něj činí zajímavou investiční příležitost do budoucna. Díky své poloze v návaznosti na obec lze předpokládat potenciál budoucích změn využití. Přístup k pozemeku je zajištěn, terén je mírně svažitý až rovinatý a je vhodný jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobá investice.

Parametry

Cena
630 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek
6976 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-eva-snajdrova-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 4284 m MHD 100 m školka 250 m lékař 2742 m pošta 394 m restaurace 365 m škola 330 m obchod 4482 m vlak 2932 m

Odhad reálné ceny

967 774 Kč
rozpětí 587 744 – 2.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 630 003 · váha 40 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 592 960 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 630 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 445% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 828 974 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 592 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Volduchy, U Siegrů)
Nádraží
2880 m (Svojkovice)
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno