Prodej stavebního pozemku 1352 m²
Těškov, Těškov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku v klidné části obce Těškov okr. Rokycany na okraji brdských lesů. Jedná se o slunný mírně svažitý pozemek o velikosti 1.352m2. Na pozemek je možný přístup ze dvou stran asfaltové komunikace. Pozemek lze rozdělit na dva stavební pozemky. Na okraji pozemku je sloupek na elektřinu, plyn, a je zde obecní vodovod a kanalizace. Velkou výhodou pozemku je krásný výhled na Brdy a blízkost lesa. Pozemek se nachází na okraji slepé ulice, takže provoz je zde minimální. V obci Těškov je obecní úřad a obchod. Dostupnost na dálnici D5 Praha -Rozvadov je 3km, Plzeň 10minut a Praha 30minut. Doporučuji pro milovníky přírody.
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (4253 Kč/m²)
- Pozemek
- 1352 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-eva-snajdrova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3046 m
MHD
106 m
školka
3243 m
lékař
3058 m
pošta
3053 m
restaurace
2732 m
škola
2666 m
vlak
3118 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 94 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 239 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m
- Nádraží
- 3128 m (Holoubkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |