prodej pole 4 757 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 757 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březiny u Děčína v okrese Děčín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1321 pod parcelními čísly: Parcela č. 1166 - o celkové výměře 3 719 m² Parcela č. 1167 - o celkové výměře 616 m² Parcela č. 1168 - o celkové výměře 422 m² GPS: 50°45'30.16"N, 14°14'13.78"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů a místních lesů. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 89 659 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 4757 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 659 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

506 433 Kč

rozpětí 448 773 – 671 322 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 476 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 516 962 · váha 82 %

Model z dat 485 248 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 404 345 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 516 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 248 Kč (rozpětí 271 455 Kč – 835 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 404 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 659 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Prodej tří zemědělských parcel celkem 4757 m² v k.ú. Březiny u Děčína ve výlučném vlastnictví. Jedná se o běžný pozemek bez výrazných rizik, ale text obsahuje neobyčejně agresivní marketing dluhopisů a investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Neplatíte provizi
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 571 m (Děčín, Březiny)
Nádraží: 555 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.97 mil. → 89 659
24.08.2026	přidáno