prodej pole 8 425 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 425 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březiny u Děčína v okrese Děčín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1321 pod parcelními čísly: Parcela č. 1170/2 - o celkové výměře 5 282 m² Parcela č. 1171 - o celkové výměře 2 005 m² Parcela č. 1172 - o celkové výměře 1 138 m² GPS: 50°45'25.22"N, 14°14'21.48"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů a místních lesů. Je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Jedná se o ideální místo pro relax a odpočinek. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 220 129 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 8425 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7000
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 220 129 Kč | -10.0 % |
| 22.09.2026 | 244 587 Kč | +67.6 % |
| 25.08.2026 | 145 953 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
220 129 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
792 538 Kč
666 614 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
833 127 · váha 70 %
Model z dat
560 386 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
632 128 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 833 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 386 Kč (rozpětí 245 032 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7692 nabídek stejného druhu → 632 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 220 129 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 01:29
Prodej pozemků o výměře 8425 m2 ve výlučném vlastnictví v k. ú. Březiny u Děčína, vhodných pro založení zahrady nebo sadu. Pozemek je přístupný z okolní cesty a je bez provize.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 653 m (Děčín, Březiny)
- Nádraží
- 555 m (Březiny u Děčína)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 244 587 → 220 129 |
| 22.09.2026 | zdraženo 145 953 → 244 587 |
| 25.08.2026 | zlevněno 14.60 mil. → 145 953 |
| 24.08.2026 | přidáno |