Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2304 m²

Ejpovice, Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební parcelu pro rodinný dům s dostatkem soukromí? Nabízíme pozemek 2 304 m² v k.ú. Ejpovice v územním plánu vedený jako „plocha smíšená obytná venkovská“. Je zde možnost vybudovat i dílnu. Pozemek na okraji obce, v dobrém stavu, není zasíťovaný, přístup po obecní příjezdové cestě, v blízkosti železniční tratě. Výhodná poloha přibližně mezi Plzní a Rokycany s rychlým napojením na D5 (Praha–Rozvadov). Ideální pro klidné bydlení. Pro více informací mě kontaktujte. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás na prohlídce!

Parametry

Cena
3.62 mil. Kč (1571 Kč/m²)
Pozemek
2304 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5542 m MHD 142 m školka 223 m lékař 3033 m pošta 2004 m restaurace 190 m škola 44 m obchod 5489 m vlak 644 m

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 5.46 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 368 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Ejpovice)
Nádraží
634 m (Ejpovice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno