prodej pole 9 685 m²

Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 685 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Mikulášovice v okrese Děčín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 11360 pod parcelními čísly: Parcela č. 2551/7 - o celkové výměře 8 250 m² Parcela č. 2724/2 - o celkové výměře 108 m² Parcela č. 2726/18 - o celkové výměře 1 122 m² Parcela č. 5545/7 - o celkové výměře 205 m² GPS: 50°57'55.41"N, 14°22'48.83"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a jednoduchou přístupností jsou parcely vhodné pro založení zahrady. Na pozemku jsou dle regulativů povoleny stavby určené pro zemědělské účely. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2551/7 - výměra 8 250 m² - hospodařící Statek Huntířov s. r. o. hospodaří na 1 355 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 333 030 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 9685 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7043

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	333 030 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

720 688 Kč

rozpětí 618 813 – 1.13 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 677 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 720 375 · váha 71 %

Model z dat 672 933 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 823 225 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 720 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 933 Kč (rozpětí 376 449 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 823 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 333 030 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Mikulášovice, horní)
Nádraží: 1244 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.30 mil. → 333 030
24.08.2026	přidáno