prodej lesa 6 752 m²

Valkeřice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 6 752 m² Nabízíme k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Valkeřice o celkové výměře 6 752 m². Pozemky představují stabilní investici a jsou vhodné pro lesnické hospodaření i dlouhodobé zhodnocení. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KU Valkeřice LV 498 č. parcel: 1585, 1588, 1589, 1590, 1591/1, 1621/3 Pozemek si můžete prohlédnout sami. GPS : 50°42'01.09"N, 14°19'29.04"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 82 475 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 6752 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 475 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

479 887 Kč

rozpětí 399 067 – 626 702 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 436 289 · váha 79 %

Model z dat 672 252 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 575 878 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 436 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 252 Kč (rozpětí 376 068 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 575 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 82 475 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05

Lesní pozemky u Valkeřic na Děčínsku s právem na lesnické hospodaření a zajištěným 100% vlastnictvím. Stabilní investice bez právních překážek, vhodná pro dlouhodobé zhodnocení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: Lesní pozemky v celkové výměře 6 752 m², 100% vlastnictví, 6 parcel

Dostupnost

Zastávka: 3356 m (Benešov nad Ploučnicí, Bedřichov závod)
Nádraží: 2728 m (Františkov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.25 mil. → 82 475
24.08.2026	přidáno