Prodej pole 12105 m²
Kladruby, Hřešihlavy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Hřešihlavy (obec Kladruby, okres Rokycany) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL POZEMKU
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku
-> zajištěn přístup - pozemek leží podél cesty
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajímavý potenciál pro budoucí využití
-> pozemek u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy
-> výlučné vlastnictví
Katastrální území Hřešihlavy, celková výměra 12 105 m2
-> parc. č. 223/4 (LV 42)
Z investičního pohledu je zajímavá především kombinace polohy přímo u obce, přístupu podél cesty a zařazení půdy do 3 až 5. třídy ochrany. Tyto vlastnosti vytvářejí zajímavé předpoklady pro investora, který hledá pozemek pro dlouhodobé držení s možností těžit z případného budoucího rozvoje lokality. Pozemek může být zajímavý také pro zájemce, který bude v budoucnu usilovat o změnu územního plánu a následnou přeměnu na nezemědělskou půdu.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 750 510 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 12105 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
103 m
pošta
4707 m
restaurace
1057 m
Odhad reálné ceny
758 707 Kč
rozpětí 706 259 – 972 773 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
750 510 · váha 83 %
Model z dat
687 700 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 750 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 700 Kč (rozpětí 384 710 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 510 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Kladruby, Hřešihlavy)
- Nádraží
- 8083 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |