Prodej pole 6646 m²
Kladruby, Třímany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Třímany a Hřešihlavy (obec Kladruby, okres Rokycany) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
Hlavní část nabídky tvoří dva pozemky v katastrálním území Třímany o celkové výměře 6 630 m2, z nichž jeden je vedený jako orná půda a druhý jako trvalý travní porost. Součástí prodeje je také vlastnictví na menším pozemku v nedalekých Hřešihlavech. Třímany i Hřešihlavy jsou částmi obce Kladruby v okrese Rokycany.
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku
-> zajištěn přístup
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> v povodí Berounky
-> u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy
Katastrální území Třímany, celková výměra 6 630 m2
-> parc. č. 1015, 1269 (LV 17)
Katastrální území Hřešihlavy
-> parc. č. 74/1 (LV 69)
-> výměra určená k prodeji 16 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 332 279 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 6646 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
38 m
školka
4492 m
pošta
4573 m
restaurace
615 m
škola
4466 m
Odhad reálné ceny
354 299 Kč
rozpětí 323 553 – 437 873 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 041 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
347 134 · váha 89 %
Model z dat
335 739 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
564 910 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 347 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 739 Kč (rozpětí 187 818 Kč – 578 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 564 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 332 279 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m (Kladruby, Hřešihlavy)
- Nádraží
- 8656 m (Kožlany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |