Prodej pole 14369 m²
Kladruby, Třímany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Bohy (okres Plzeň-sever) a Třímany (obec Kladruby, okres Rokycany) nabízím k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví, které se nacházejí nedaleko od sebe v blízkosti řeky Berounky.
HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku
-> zajištěn přístup k oběma parcelám
-> třída ochrany 4 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u vody - pozemky v povodí řeky Berounky, jeden přímo na jejím břehu
-> u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy
Katastrální území Bohy, celková výměra 3 929 m2
-> parc. č. 844/2 (LV 19)
Katastrální území Třímany, celková výměra 10 440 m2
-> parc. č. 1186 (LV 17)
Celková výměra nabízených pozemků činí 14 369 m2. V Třímanech jde o rozsáhlejší parcelu orné půdy, druhý pozemek v Bohách je vedený jako trvalý travní porost. Pozemky jsou od sebe vzdálené jen kousek a oba jsou přístupné. Nacházejí se v atraktivní krajině kolem Berounky, přičemž jeden z pozemků leží přímo na jejím břehu. Oblast Bohů i Tříman je spojena s přírodním parkem podél Berounky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 775 926 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 14369 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
38 m
školka
4492 m
pošta
4573 m
restaurace
615 m
škola
4466 m
Odhad reálné ceny
855 049 Kč
rozpětí 740 986 – 985 330 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 803 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
846 213 · váha 84 %
Model z dat
747 473 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 846 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 473 Kč (rozpětí 418 148 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 775 926 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1577 m (Kladruby, Hřešihlavy)
- Nádraží
- 8656 m (Kožlany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |