prodej pole 12 468 m²
Třebušín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 468 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Třebušín v okrese Litoměřice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1003 pod parcelními čísly: Parcela č. 442/1 - o celkové výměře 3440 m² Parcela č. 465/15 - o celkové výměře 152 m² Parcela č. 465/22 - o celkové výměře 8113 m² Parcela č. 465/26 - o celkové výměře 763 m² GPS : 50°36'20.55"N, 14°12'50.84"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 294 435 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 12468 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7642
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 294 435 Kč | -3.0 % |
| 25.08.2026 | 303 463 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 30.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
294 435 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
708 215 Kč
654 031 – 857 527 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 665 722 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
691 419 · váha 86 %
Model z dat
813 650 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
947 817 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 691 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 650 Kč (rozpětí 519 717 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 947 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 294 435 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 20:23
Jde o stoprocentní vlastnictví zemědělské půdy v katastrálním území Třebušín vhodné jako investice. Pozemek je určen k přímému hospodaření nebo ochraně před inflací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 925 m (Třebušín)
- Nádraží
- 4600 m (Zubrnice-Týniště)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | zlevněno 303 463 → 294 435 |
| 25.08.2026 | zlevněno 30.35 mil. → 303 463 |
| 24.08.2026 | přidáno |