Prodej louky 10629 m²
Mlečice, Skoupý · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Skoupý (obec Petrovice, okres Příbram) nabízím k prodeji dva navazující pozemky ve výlučném vlastnictví, které společně tvoří louku obklopenou lesem.
Katastrální území Skoupý, celková výměra 10 629 m2
-> parc. č. 999, 1000 (LV 235)
Pozemky tvoří jeden celek o výměře přes 1 ha v klidném přírodním prostředí. Celek je přístupný po cestě a přibližně 1 km od něj se nachází autobusová zastávka. Skoupý leží na Sedlčansku v oblasti Středního Povltaví.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 584 595 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 10629 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
119 m
školka
2919 m
lékař
2855 m
pošta
2431 m
restaurace
3361 m
škola
2919 m
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 861 772 – 5.18 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
584 595 · váha 40 %
Model z dat
1.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 584 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 791 476 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 584 595 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Mlečice, Skoupý)
- Nádraží
- 7225 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |