Nemovitosti

Prodej pole 18234 m²

Zbiroh, Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zbiroh, okres Rokycany, nabízíme k prodeji dva pozemky vedené jako orná půda ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 200 a jedná se o parcely č. 797/20 a 800/1. Celková výměra nabízených pozemků činí 18 234 m². Obě parcely jsou ve 100% vlastnictví a mají nadprůměrnou bonitu půdy v rámci katastru. Pro více informací mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
765 828 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
18234 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 207 m školka 587 m lékař 44 m pošta 251 m restaurace 42 m škola 490 m vlak 4211 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 971 886 – 1.21 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 985 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.00 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 559 830 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 765 828 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží
4228 m (Kařez)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno