Prodej stavebního pozemku 1467 m²
Podmokly · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji jedinečný stavební pozemek v malebné obci Podmokly v okrese Rokycany. Rozprostírá se 16 km severozápadně od Zbiroha, 27 km jižně od Rakovníka a 65 km jihozápadně od Prahy.
Jižně orientovaný pozemek o velikosti 1467 m2 vás uchvátí nádherným výhledem do okolní krajiny CHKO Křivoklátsko. Pokud preferujete menší plochu, je možnost rozdělení na dvě menší parcely: 558 m2 a 909 m2.
Elektřina je přivedena na pozemek. Voda bude čerpána z vlastní studny, ke které je připraveno stavební povolení, odpad bude řešen septikem nebo jímkou.
Podle územního plánu je pozemek zařazen do kategorie "B(v)": plochy bydlení - vesnické v rodinných domech a usedlostech, s minimální zastavěností 15%, střední hodnotou 25%, max. hodnotou dle účelu a místních podmínek. Výšková hladina zástavby umožňuje nízkopodlažní domy s jedním až dvěma nadzemními podlažími.
V obci Podmokly žije 243 obyvatel. Najdete zde obchod s potravinami, knihovnu, autobusovou zastávku. Škola, školka, pošta a další občanská vybavenost je dostupná v okolních vesnicích.
Tato lokalita je rájem pro milovníky přírody s množstvím turistických a cyklistických tras, naučných stezek a vyhlídek do okolní krajiny podél řeky Berounky. V nedalekém okolí lze navštívit historický zámek Zvíkovec či třeba Skryjská jezírka.
Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (1350 Kč/m²)
- Pozemek
- 1467 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
187 m
školka
2391 m
lékař
1713 m
pošta
1558 m
restaurace
1754 m
škola
2391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.98 mil. Kč
1 350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.75 mil. – 2.39 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.93 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 318 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 427 m (Podmokly)
- Nádraží
- 11587 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |