Nemovitosti

Prodej pole 20149 m²

Hlohovice, Hlohovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hlohovice (okres Rokycany) nabízím k prodeji pozemek orné půdy o výměře téměř 2 ha. Součástí nabídky jsou také dva další menší pozemky. Katastrální území Hlohovice, výměra 19 761 m2 -> parc. č. 1044, 1144 (LV 572) Katastrální území Vejvanov, výměra 388 m2 -> parc. č. 376/3 (LV 289) Stěžejní část nabídky představuje pozemek parc. č. 1144 v katastrálním území Hlohovice o výměře 19 433 m2, vedený jako orná půda. Jde o rozsáhlou parcelu o výměře téměř 2 ha, která leží u cesty, má pravidelný tvar a nachází se v rovině. Součástí prodeje jsou také dva menší pozemky, jeden v katastrálním území Hlohovice a druhý v katastrálním území Vejvanov. PŘEDNOSTI POZEMKU ORNÉ PŮDY -> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> třída ochrany 3 snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví -> v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.11 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
20149 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4558 m MHD 10 m školka 4542 m lékař 4379 m pošta 84 m restaurace 3136 m škola 4207 m vlak 4838 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 1.27 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 963 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2411 m (Vejvanov)
Nádraží
4838 m (Radnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno