prodej pole 1 211 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Inzerát jasně uvádí: 'Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě' - 'Výměra podílu: 1212 m²' z 'Celková výměra: 5817 m²', což je 21% podíl, nikoli celek
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 5 817 m², Podíl 21 % o výměře 1 212 m² Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě, která představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní a dlouhodobý majetek. KÚ: Stará Oleška LV: 53 Parc. č. 600/19 Celková výměra: 5817 m² Výměra podílu: 1212 m² Vlastnictví podílu na zemědělské půdě přináší řadu výhod, včetně nízkého rizika a potenciálu pro zhodnocení v čase. Tento podíl nabízí možnost účastnit se využívání půdy bez nutnosti její každodenní správy. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 50°47'46.02"N, 14°18'49.99"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 600/19 - výměra 5 817 m² - hospodařící Agro MP, s. r. o. hospodaří na 5 353 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 228 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1211 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 41 228 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.12 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
234 330 Kč
rozpětí 133 025 – 393 541 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 220 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
394 844 · váha 40 %
Model z dat
137 563 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
102 935 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 394 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 563 Kč (rozpětí 76 955 Kč – 236 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 228 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05
Prodej spoluvlastnického podílu 21% (1212 m²) na pozemku v katastru Staré Olešky, okres Děčín. Nákup pouze podílu bez plné kontroly znamená závislost na spoluvlastnících a hospodařící společnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- Podíl 21% (1212 m² z 5817 m² celkem), hospodaří na ní Agro MP s.r.o. na 5353 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Huntířov, dol. ves)
- Nádraží
- 3448 m (Veselé pod Rabštejnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.12 mil. → 41 228 |
| 24.08.2026 | přidáno |