prodej pole 582 m²

Dobrná · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 299 m², Podíl 45 % o výměře 582 m² Tento pozemek v podílovém vlastnictví nabízí výhodnou možnost pro ty, kteří hledají přístup k pozemku za nižší cenu, s flexibilitou využívání a možností růstu hodnoty v budoucnu. KÚ: Dobrná LV: 304, 305 Parc. č. 25/6, 25/5 Jedná se o podíl 269/600. Podílové vlastnictví znamená, že pozemek je rozdělen na podíly mezi více spoluvlastníků, což může být pozitivní aspekt pro ty, kteří hledají cenově dostupnou možnost vlastnit část většího pozemku. Celková výměra: 1299 m² Výměra podílu: 582 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 50°46'45.15"N, 14°17'39.65"E, 50°46'46.95"N, 14°17'38.42"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 39 625 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 582 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 625 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

59 959 Kč

rozpětí 40 574 – 133 636 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 37 323 · váha 40 %

Model z dat 87 437 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 49 470 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 37 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 437 Kč (rozpětí 48 914 Kč – 150 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 49 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 625 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 657 m (Huntířov, kostel)
Nádraží: 3748 m (Markvartice)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.96 mil. → 39 625
24.08.2026	přidáno